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众发娱乐手机下载 - 打破人生壁垒,从改变圈层做起

来源:杨文资讯 2020-01-11 13:11:31

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内容提要:毋庸置疑,用房价高筑台阶的北龙湖成为了某种圈层文化的名片,在此置业的人也在无形之中用房子为自己争取了一块敲门砖。不过,他们中的绝大部分人找到了答案,在这里找到了满意的居所,这个楼盘叫做信达·国子郡。作为昌平少有的纯商品房社区,正居北京高教园区核心板块的信达·国子郡项目,自7月份开盘入市就吸引了不少置业者的目光。可以说,信达·国子郡项目是高教园区的孤品。

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众发娱乐手机下载,一说起房子的附加价值,大家首先想到的或许是溢价空间、房屋的保值增值能力等等这些概念股,实际上还有一种意识形态十分隐蔽地存在但在无形之中却左右着我们的置业选择,那就是房屋周围的居住圈层与氛围,也就是所谓的“买房买邻”。

在我看来,郑州北龙湖是最能佐证“买房买邻”这个观点的。根据政府的定位,郑州北龙湖置业板块负责承载、吸纳郑州乃至全河南的顶级置业阶层,我们现在看到这里房价单价普遍破4万+,个别房源单价破10万+。毋庸置疑,用房价高筑台阶的北龙湖成为了某种圈层文化的名片,在此置业的人也在无形之中用房子为自己争取了一块敲门砖。这也正应了苏格拉底的那句话:告诉我谁是你的朋友,我就能知道你是个什么样的人。

对于这一点,不少古代先哲也有自己的认识,比如我们耳熟能详的孟母三迁的故事。《三字经》里说,昔孟母,择邻处。为了给小孟迁营造好的学习生活氛围,孟母很有见地的将家三次搬迁,一番折腾之后找到了一片有着浓郁学风的地方,孟母才停下脚步。不过,你要问孟母何苦这么折腾?归结到底,为人父母者,给孩子找个好老师容易,但是找到那么一群好邻居却很难。

孟母三迁的故事,在当代依旧不停的发生着,因为她的搬家逻辑和不少父母学区房置业理念不谋而合。我们之所以锁定学区房,一方面是为了满足孩子上车某所牛小牛中,换个角度来看,无形之中我们也是在“购买”好的学习环境,优质的教育圈层。

在北京这种城市发展比较完善的地方,还真有这样一个板块,它学风浓郁,学术环境淳朴,人文气息浓厚,是北京少有的高知教育汇集的地方,它就是北京高校园。

隶属全国大学城的发展,如廊坊大学城、深圳大学城、下沙大学城,从各地的经验来看,大学城带来的改变最大的就是“高精尖”,也许这就是为何北京高教园在被确立为大学城规划之际,也伴随有科创城和高新产业园等工程了。

北京高教园创建于2001年,在昌平区政府的竭力引进下,目前北京师范大学、北京航空航天大学、北京邮电大学、外交学院、中国矿业大学(北京)、中央财经大学等六大全国知名高校纷纷在此落户建校。这六所实力高校全部是教育部或者其他部委所属大学,如归属985的北师大、北航,归属211的中央财大,归属外交部的外交学院等等,高校的声望和实力显然高于一般大学城。

区位图

而大学城的日渐开放与包容,越发的吸引更多的大学生和教授等高知分子聚集在这里,在无形之中也使得这里的教育圈层得到了进一步的提升。但数以千计的教授等高知分子也面临着最现实的问题:住房。不过,他们中的绝大部分人找到了答案,在这里找到了满意的居所,这个楼盘叫做信达·国子郡。

作为昌平少有的纯商品房社区,正居北京高教园区核心板块的信达·国子郡项目,自7月份开盘入市就吸引了不少置业者的目光。

效果图

熟悉这个项目的人或许知道,信达·国子郡西侧京藏高速一线直连海淀区域,形成快速对接。并且距离地铁昌平线沙河高教园站直线距离约1.5公里,地铁19号线(规划中)也有站点在项目附近落地,后期轨道交通将更加便捷;周边商业已有高教园商业街区、世纪华联、沃尔玛、沙河物美文化广场、隆兴购物广场、永旺国际购物中心、龙德广场、昌平悦荟万科广场等等,购物比较方便;而大家比较关心的就医问题,在这也能轻松解决,因为昌平区沙河医院、积水潭医院回龙观院区、北京京东儿童医院、解放军261医院、北大国际医院等与项目相隔不远。

除了守望数座高校大学,项目周边还覆盖着多所小学和中学,例如北京师范大学昌平附属学校。该校总占地面积约154亩,学校有小学部、初中部、高中部,为周边有需求的人群提供一站式教育资源,设计办学规模为小学36个班、初中30个班、高中36个班。

此外,项目自身还将配建约4400㎡的知名幼儿园以及约11000㎡的小学,这些都能进一步解决业主子女优质教育问题。

信达·国子郡在产品上也处处彰显着开发商的诚意和求生欲。

效果图

信达·国子郡目前在售产品为建面约79㎡两居(少量房源)、89㎡三居(两种户型)、115㎡三居、140㎡四居,每一款户型设计都十分契合眼下的新房主流产品。以89㎡纯南三居这个主力户型为例,它的存在充分诠释了什么叫做阳光房户型。因为该户型最大的可取之处,当是做到了南向三面宽的设计,同时书房也做到了南向采光,近乎四面宽的设计,让整个房屋做到了最大限度的享受阳光。而且,入户位置还做了独立玄关设计,让收纳更加便捷更加实用。同时,大面宽,小进深,餐厅与客厅一体化设计等多重设计让房屋的空间感更足。在户型得房率高达80%的同时,信达地产摒除了传统的唯有主卧配置飘窗的设计,而是选择南向三面宽处各自配置了50公分宽的飘窗,如此一来,让房屋的尺度得到进一步的延伸,也提升了房屋的居住舒适度。

89平户型图

在户型之外,项目还做了更多细节上的完善与升级,比如全装修交付。通过给房屋配置抽油烟机、燃气灶、净水器、燃气热水器、地暖、新风系统等品牌设备,实现拎包入住,也免去了业主装修时噪音和选材的诸多烦恼。

最后再和大家聊聊价格。就在前几天,我去项目进行了一次跑盘。根据中介的报价,目前项目周边的二手房报价如一路之隔的北街家园五区房龄较老,户型比较落后,价格多在4.4万/平左右。而高教园区内,新房几乎没有。可以说,信达·国子郡项目是高教园区的孤品。

开盘虽才3个月,但所售房源个别户型几乎卖断,尤其是79平两居产品更是只有顶层可选。而89平纯南三居也只有少量可供选择。

这个“手慢无”的社区,是否也在你的选择之列?

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